Blank page

ДОГОВОР-ОФЕРТА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА И ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

ДОГОВОР-ОФЕРТАкраткосрочного коммерческого найма жилого дома и оказания дополнительных услуг
г. [Указать город/населенный пункт, Ярославская обл.]
Редакция действует с «__» __________ 202 г.
Индивидуальный предприниматель [Ф.И.О. полностью], ОГРНИП ____________________, ИНН ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель» («Исполнитель»), публикует настоящую Публичную оферту (далее — «Договор») о заключении договора краткосрочного найма жилого дома и оказания сопутствующих услуг физическим лицам, именуемым в дальнейшем «Наниматель» («Гость»).
В соответствии со ст. 435, 437, 438 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), совершение Гостем действий по бронированию и/или внесению полной или частичной предоплаты является безоговорочным принятием (акцептом) условий настоящего Договора в полном объеме без каких-либо изъятий или ограничений.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания изолированный жилой дом (далее — «Дом»), расположенный по адресу: [Указать адрес или «адрес, указанный в подтверждении бронирования»], а Наниматель обязуется принять Дом, соблюдать Правила проживания и оплатить наем и сопутствующие услуги в установленном порядке.
1.2. Дом предоставляется исключительно для временного проживания граждан. Использование Дома для проведения шумных массовых мероприятий, свадеб, корпоративов, коммерческой съемки (без специального письменного согласования) категорически запрещено.
1.3. По отдельному запросу Нанимателя и при наличии возможности Наймодатель оказывает дополнительные платные услуги:

предоставление бани в пользование Нанимателю;
прокат весельной/моторной лодки без экипажа и сопутствующего снаряжения для отдыха.
Дополнительные услуги оказываются исключительно гражданам, проживающим в Доме.

2. БРОНИРОВАНИЕ, АКЦЕПТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Согласование дат, состава проживающих, стоимости и перечня услуг осуществляется Сторонами посредством электронных каналов связи (мессенджеры WhatsApp/Telegram по телефонным номерам Сторон, электронная почта).
2.2. Акцепт оферты: Договор считается заключенным с момента внесения Нанимателем предоплаты на расчетный счет Наймодателя по предоставленной платежной ссылке, QR-коду СБП или банковским реквизитам.
2.3. Размер предоплаты:

Стандартный тариф: 50% от общей стоимости проживания при бронировании; оставшиеся 50% оплачиваются Нанимателем до момента заселения (вручения ключей/кода доступа).
Праздничный тариф / Высокий сезон: 100% предоплата в сроки, указанные в счете/ссылке.
2.4. Фискализация расчетов осуществляется с применением онлайн-кассы в соответствии с Федеральным законом № 54-ФЗ. Электронный кассовый чек на аванс/предоплату и итоговый чек направляются Нанимателю в электронном виде (по SMS или на e-mail).
2.5. Обеспечительный платеж (Депозит): До заселения Наниматель вносит обеспечительный платеж в размере [например: 5 000 / 10 000] рублей в счет обеспечения сохранности имущества и соблюдения Правил проживания (ст. 381.1 ГК РФ). Депозит возвращается Нанимателю в полном объеме в течение 24 часов после выезда и проведения уборки/осмотра Дома при условии отсутствия материального ущерба и грубых нарушений Договора.

3. ПРАВИЛА ЗАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАНИЯ И ВЫЕЗДА
3.1. Время заезда: с 15:00 часов. Время выезда (расчетный час): до 12:00 часов по местному времени (если иное не согласовано в подтверждении бронирования).
3.2. При заселении Наниматель предъявляет документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ), и передает список фактически проживающих с ним лиц. Проживание лиц, не заявленных при бронировании, без письменного согласия Наймодателя не допускается.
3.3. Наниматель обязан:

Бережно относиться к Дому, прилегающему участку, мебели, технике и коммуникациям;
Соблюдать нормы Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и региональный Закон о тишине (соблюдать тишину на придомовой территории с 22:00 до 08:00);
Категорически запрещено курение (в том числе кальянов, вейпов, электронных сигарет, систем нагревания табака) внутри Дома и бани. Курение разрешено только в специально отведенных местах на улице;
Использование пиротехники, салютов, хлопушек с конфетти, разведение открытого огня вне специально оборудованной мангальной зоны строго воспрещается.
3.4. Пребывание с домашними животными допускается только по предварительному согласованию за дополнительную плату.

4. УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ (БАНЯ, ЛОДКА)
4.1. Услуги бани:

Баня предоставляется Нанимателю во временное пользование на согласованное количество часов.
Наниматель самостоятельно несет ответственность за состояние своего здоровья и здоровья сопровождающих лиц. Лица в состоянии сильного алкогольного опьянения в баню не допускаются.
Наниматель обязуется неукоснительно соблюдать инструкции по пожарной безопасности, не оставлять печь без присмотра, не лить на печь эфирные масла в чистом виде и горючие жидкости.

4.2. Прокат лодки:

Лодка передается Нанимателю в технически исправном состоянии исключительно в светлое время суток для личных прогулок/рыбной ловли без права субаренды и коммерческой перевозки пассажиров.
Наниматель подтверждает наличие базовых навыков управления плавсредством и обязуется неукоснительно соблюдать Правила пользования маломерными судами на водных объектах РФ.
Нахождение в лодке в спасательных жилетах обязательно для всех лиц без исключения.
Выход на воду в состоянии опьянения, при неблагоприятных погодных условиях (шторм, гроза, сильный ветер, туман) категорически запрещен. Ответственность за жизнь и безопасность пассажиров лодки целиком несет Наниматель.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА
5.1. Наниматель несет полную материальную ответственность (ст. 1064 ГК РФ) за любой ущерб, причиненный Дому, постройкам, инвентарю, лодке, коммуникациям и зеленым насаждениям как им самим, так и прибывшими с ним лицами.
5.2. В случае утраты, поломки или порчи имущества Стороны составляют Акт ущерба (допускается составление акта Наймодателем с приложением фото/видеофиксации, если Наниматель покинул объект). Сумма ущерба удерживается из Обеспечительного платежа. В случае, если размер ущерба превышает размер депозита, Наниматель обязан компенсировать разницу в течение 3 (трех) календарных дней с момента выставления требования.
5.3. За нарушение запрета на курение в помещении Дома или бани Наниматель выплачивает Наймодателю штраф в размере [например: 5 000 / 10 000] рублей на покрытие расходов по специализированной химчистке и озонированию помещения. Штраф списывается из обеспечительного платежа.
5.4. Наймодатель не несет ответственности:

за сохранность личных вещей, денег и ценностей Нанимателя, оставленных в Доме или на территории;
за кратковременные аварийные перебои в подаче электроэнергии, водоснабжения, интернета со стороны ресурсоснабжающих организаций;
за травмы и вред здоровью, полученные Нанимателем вследствие нарушения им правил техники безопасности, инструкций пользования баней, лодкой, мангалом, либо при нахождении в состоянии опьянения.

6. ОТМЕНА БРОНИРОВАНИЯ И ИЗМЕНЕНИЕ ДАТ
6.1. Наниматель вправе отказаться от исполнения Договора в любое время при условии возмещения Наймодателю фактически понесенных им расходов (ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 782 ГК РФ).
6.2. В фактические расходы Наймодателя, связанные с подготовкой к заезду и резервированием уникального объекта (что влечет невозможность продажи дат другим лицам), включаются:

При отмене более чем за 14 (четырнадцать) дней до даты заезда — предоплата возвращается полностью (за вычетом комиссии банковских/платежных систем за эквайринг);
При отмене в срок от 13 до 3 дней до даты заезда — удерживается сумма в размере 50% от внесенной предоплаты;
При отмене менее чем за 72 часа до заезда или неявке (no-show) — внесенная предоплата удерживается Наймодателем в полном объеме в качестве возмещения фактических затрат на резервирование и простой объекта.
6.3. При досрочном выезде Нанимателя по собственной инициативе перерасчет стоимости за неиспользованные сутки не производится.

7. ФОРС-МАЖОР И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств при наступлении обстоятельств непреодолимой силы (пожар, стихийные бедствия, военные действия, решения органов государственной власти).
7.2. Все споры Стороны стремятся урегулировать путем переговоров и обмена сообщениями в мессенджерах/по e-mail. Срок рассмотрения досудебной претензии — 10 (десять) календарных дней.
7.3. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством РФ по месту нахождения объекта недвижимости.
8. СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
8.1. Совершая акцепт Договора, Наниматель дает согласие Наймодателю на сбор, запись, систематизацию, хранение и использование своих персональных данных (Ф.И.О., паспортные данные, телефон, адрес эл. почты) в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» исключительно в целях исполнения настоящего Договора.
9. РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ
Индивидуальный предприниматель [Ф.И.О.]
ИНН: _________________________
ОГРНИП: _____________________
Юридический/почтовый адрес: ________________________________
Банковские реквизиты:
Р/с: _________________________ в банке ________________________
БИК: ________________________
К/с: _________________________
Контактный телефон: +7 () --
E-mail: ______________________
Мессенджеры для бронирования: +7 () --

Отправлено из мобильной Почты Mail

<Без темы>
Добавить категорию письма

Татьяна Ларина
Сегодня, 12:06
Кому:вам

ДОГОВОР-ОФЕРТАкраткосрочного коммерческого найма жилого дома и оказания дополнительных услуг
г. [Указать город/населенный пункт, Ярославская обл.]
Редакция действует с «__» __________ 202 г.
Индивидуальный предприниматель [Ф.И.О. полностью], ОГРНИП ____________________, ИНН ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель» («Исполнитель»), публикует настоящую Публичную оферту (далее — «Договор») о заключении договора краткосрочного найма жилого дома и оказания сопутствующих услуг физическим лицам, именуемым в дальнейшем «Наниматель» («Гость»).
В соответствии со ст. 435, 437, 438 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), совершение Гостем действий по бронированию и/или внесению полной или частичной предоплаты является безоговорочным принятием (акцептом) условий настоящего Договора в полном объеме без каких-либо изъятий или ограничений.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания изолированный жилой дом (далее — «Дом»), расположенный по адресу: [Указать адрес или «адрес, указанный в подтверждении бронирования»], а Наниматель обязуется принять Дом, соблюдать Правила проживания и оплатить наем и сопутствующие услуги в установленном порядке.
1.2. Дом предоставляется исключительно для временного проживания граждан. Использование Дома для проведения шумных массовых мероприятий, свадеб, корпоративов, коммерческой съемки (без специального письменного согласования) категорически запрещено.
1.3. По отдельному запросу Нанимателя и при наличии возможности Наймодатель оказывает дополнительные платные услуги:

предоставление бани в пользование Нанимателю;
прокат весельной/моторной лодки без экипажа и сопутствующего снаряжения для отдыха.
Дополнительные услуги оказываются исключительно гражданам, проживающим в Доме.

Стандартный тариф: 50% от общей стоимости проживания при бронировании; оставшиеся 50% оплачиваются Нанимателем до момента заселения (вручения ключей/кода доступа).
Праздничный тариф / Высокий сезон: 100% предоплата в сроки, указанные в счете/ссылке.
2.4. Фискализация расчетов осуществляется с применением онлайн-кассы в соответствии с Федеральным законом № 54-ФЗ. Электронный кассовый чек на аванс/предоплату и итоговый чек направляются Нанимателю в электронном виде (по SMS или на e-mail).
2.5. Обеспечительный платеж (Депозит): До заселения Наниматель вносит обеспечительный платеж в размере [например: 5 000 / 10 000] рублей в счет обеспечения сохранности имущества и соблюдения Правил проживания (ст. 381.1 ГК РФ). Депозит возвращается Нанимателю в полном объеме в течение 24 часов после выезда и проведения уборки/осмотра Дома при условии отсутствия материального ущерба и грубых нарушений Договора.

Бережно относиться к Дому, прилегающему участку, мебели, технике и коммуникациям;
Соблюдать нормы Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и региональный Закон о тишине (соблюдать тишину на придомовой территории с 22:00 до 08:00);
Категорически запрещено курение (в том числе кальянов, вейпов, электронных сигарет, систем нагревания табака) внутри Дома и бани. Курение разрешено только в специально отведенных местах на улице;
Использование пиротехники, салютов, хлопушек с конфетти, разведение открытого огня вне специально оборудованной мангальной зоны строго воспрещается.
3.4. Пребывание с домашними животными допускается только по предварительному согласованию за дополнительную плату.

4. УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ (БАНЯ, ЛОДКА)
4.1. Услуги бани:

Баня предоставляется Нанимателю во временное пользование на согласованное количество часов.
Наниматель самостоятельно несет ответственность за состояние своего здоровья и здоровья сопровождающих лиц. Лица в состоянии сильного алкогольного опьянения в баню не допускаются.
Наниматель обязуется неукоснительно соблюдать инструкции по пожарной безопасности, не оставлять печь без присмотра, не лить на печь эфирные масла в чистом виде и горючие жидкости.

4.2. Прокат лодки:

Лодка передается Нанимателю в технически исправном состоянии исключительно в светлое время суток для личных прогулок/рыбной ловли без права субаренды и коммерческой перевозки пассажиров.
Наниматель подтверждает наличие базовых навыков управления плавсредством и обязуется неукоснительно соблюдать Правила пользования маломерными судами на водных объектах РФ.
Нахождение в лодке в спасательных жилетах обязательно для всех лиц без исключения.
Выход на воду в состоянии опьянения, при неблагоприятных погодных условиях (шторм, гроза, сильный ветер, туман) категорически запрещен. Ответственность за жизнь и безопасность пассажиров лодки целиком несет Наниматель.

за сохранность личных вещей, денег и ценностей Нанимателя, оставленных в Доме или на территории;
за кратковременные аварийные перебои в подаче электроэнергии, водоснабжения, интернета со стороны ресурсоснабжающих организаций;
за травмы и вред здоровью, полученные Нанимателем вследствие нарушения им правил техники безопасности, инструкций пользования баней, лодкой, мангалом, либо при нахождении в состоянии опьянения.

При отмене более чем за 14 (четырнадцать) дней до даты заезда — предоплата возвращается полностью (за вычетом комиссии банковских/платежных систем за эквайринг);
При отмене в срок от 13 до 3 дней до даты заезда — удерживается сумма в размере 50% от внесенной предоплаты;
При отмене менее чем за 72 часа до заезда или неявке (no-show) — внесенная предоплата удерживается Наймодателем в полном объеме в качестве возмещения фактических затрат на резервирование и простой объекта.
6.3. При досрочном выезде Нанимателя по собственной инициативе перерасчет стоимости за неиспользованные сутки не производится.